2 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 143 mètres
- - Grenoble à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1252 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 307 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 676 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 208 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vizille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vizille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vizille, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Avenue de Vizille se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Vizille se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Vizille est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
