23 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Vizille, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Vizille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 83 mètres
- - Grenoble à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 148 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 525 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Vizille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Vizille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Vizille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Vizille, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Vizille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Vizille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Vizille dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Vizille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vizille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 23 Avenue de Vizille se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Vizille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Vizille se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Vizille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Vizille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
