20 Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°23 et du 0.22 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 759 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 273 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 482 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 592 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue La Bruyère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue La Bruyère dans son marché local
Prix du 20 Avenue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 20 Avenue La Bruyère se situe 45.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue La Bruyère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue La Bruyère se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue La Bruyère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue La Bruyère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
