23 bis Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 736 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 254 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 570 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 202 mètres
Ventes au 23 bis Avenue La Bruyère
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue La Bruyère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue La Bruyère dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 23 bis Avenue La Bruyère se situe 45.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue La Bruyère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue La Bruyère se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue La Bruyère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue La Bruyère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
