1 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°3 et du 12.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 148 logements - 25 locaux - 24 parkings - 1667 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Champollion à 595 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 399 mètres
Ventes au 1 Boulevard Maréchal Joffre
Les 14 ventes au 1 Boulevard Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maréchal Joffre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Joffre se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maréchal Joffre se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maréchal Joffre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
