17 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 8 parkings - 647 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 146 mètres
- - Grenoble à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 739 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 497 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 321 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 232 mètres
Ventes au 17 Boulevard Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 17 Boulevard Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Maréchal Joffre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 17 Boulevard Maréchal Joffre se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Maréchal Joffre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Maréchal Joffre est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 17 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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