4 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 5.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Champollion à 548 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Maréchal Joffre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 4 Boulevard Maréchal Joffre se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maréchal Joffre se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Maréchal Joffre est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
