8 bis Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°10 et de n°8.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 837 mètres
- - Collège Champollion à 470 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 8 bis Boulevard Maréchal Joffre se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 8 bis Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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