9 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 71 logements - 8 locaux - 5 parkings - 952 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 790 mètres
- - Collège Champollion à 505 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 326 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 277 mètres
Ventes au 9 Boulevard Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 9 Boulevard Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maréchal Joffre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 9 Boulevard Maréchal Joffre se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maréchal Joffre se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maréchal Joffre est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
