1 Place Claveyson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Claveyson, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 et du 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Claveyson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 239 mètres
- - Grenoble à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 306 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général Stendhal à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 181 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 294 mètres
Ventes au 1 Place Claveyson
Les 5 ventes au 1 Place Claveyson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Claveyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Claveyson, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Claveyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Claveyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Claveyson dans son marché local
Prix du 1 Place Claveyson par rapport à la voie
Sur Place Claveyson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 1 Place Claveyson se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Claveyson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Claveyson se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Claveyson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place Claveyson est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
