2 Place Claveyson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Claveyson, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Claveyson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 243 mètres
- - Grenoble à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général Stendhal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 179 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Claveyson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Claveyson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Claveyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Claveyson, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Claveyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Claveyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Claveyson dans son marché local
Prix du 2 Place Claveyson par rapport à la voie
Sur Place Claveyson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Place Claveyson se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Claveyson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Claveyson se situe 6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Claveyson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Claveyson est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
