31 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred de Musset, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
17 niveaux - 60 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 833 mètres
- - Collège Olympique à 433 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 135 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred de Musset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 31 Rue Alfred de Musset se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred de Musset par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred de Musset se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred de Musset à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred de Musset est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
