1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 760 € à 4 253 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de la Porte de France à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 200 mètres
- Grenoble à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1779 mètres
- Collège Fantin-Latour à 393 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 133 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 259 mètres
- Ecole maternelle Berriat à 254 mètres
- Ecole primaire Anthoard à 232 mètres

Ventes au 1 Rue Andre Real

Les 3 ventes au 1 Rue Andre Real donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2019

98 400 €(2 892 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.03 m²

1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

9 décembre 2024

159 000 €(3 180 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

5 mai 2023

115 895 €(3 397 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.12 m²

1 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Andre Real(3 355€)

4 Rue Andre Real(2 949€)

59 Avenue Alsace Lorraine(3 773€)

4 Rue Crépu(2 737€)

61 Avenue Alsace Lorraine(2 860€)

5 Rue Crépu(2 760€)

3 Rue Crépu(2 883€)

63 Avenue Alsace Lorraine(3 554€)

Prix du 1 Rue Andre Real dans son marché local

Prix du 1 Rue Andre Real par rapport à la voie

Sur Rue Andre Real, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 1 Rue Andre Real se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Andre Real par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Real se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.06 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble(3,080 €)

Jardin Roger Genin, 38000 Grenoble(2,549 €)

Place de la Gare, 38000 Grenoble(3,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Andre Real

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Andre Real apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.