3 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 355 €

de 3 050 € à 4 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Andre Real, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 et de 13.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Andre Real, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de la Porte de France à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 210 mètres
- Grenoble à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1783 mètres
- Collège Fantin-Latour à 388 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 270 mètres
- Ecole maternelle Berriat à 243 mètres
- Ecole primaire Anthoard à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Real

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Andre Real(3 151€)

4 Rue Andre Real(2 949€)

4 Rue Crépu(2 737€)

61 Avenue Alsace Lorraine(2 860€)

63 Avenue Alsace Lorraine(3 554€)

5 Rue Crépu(2 760€)

59 Avenue Alsace Lorraine(3 773€)

6 Rue Crépu(2 722€)

Prix du 3 Rue Andre Real dans son marché local

Prix du 3 Rue Andre Real par rapport à la voie

Sur Rue Andre Real, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 3 Rue Andre Real se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Andre Real par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre Real se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.38 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble(3,080 €)

Jardin Roger Genin, 38000 Grenoble(2,549 €)

Place de la Gare, 38000 Grenoble(3,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Andre Real

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Andre Real apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.