10 bis Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 108 parkings - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 86 mètres
- - Grenoble à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 159 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 489 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 226 mètres
Ventes au 10 bis Rue Aristide Bergès
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Aristide Bergès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Aristide Bergès, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 10 bis Rue Aristide Bergès se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Aristide Bergès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Aristide Bergès se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Aristide Bergès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Aristide Bergès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
