12 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 73 mètres
- - Grenoble à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 631 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 146 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 485 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aristide Bergès, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 12 Rue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 12 Rue Aristide Bergès se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aristide Bergès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aristide Bergès se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aristide Bergès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aristide Bergès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 12 Rue Aristide Bergès à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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