9 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Bergès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 76 mètres
- - Grenoble à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 636 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 123 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 145 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Bergès
Les 5 ventes au 9 Rue Aristide Bergès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Bergès, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 9 Rue Aristide Bergès se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Bergès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Bergès se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Bergès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Bergès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
