14 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 3 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 256 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général Stendhal à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 257 mètres
Ventes au 14 Rue Brocherie
Les 4 ventes au 14 Rue Brocherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Brocherie, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 14 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 14 Rue Brocherie se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Brocherie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Brocherie est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
