13 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brocherie, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brocherie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 257 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général Stendhal à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 258 mètres
Ventes au 13 Rue Brocherie
Une vente a été recensée au 13 Rue Brocherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brocherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brocherie, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brocherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brocherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brocherie dans son marché local
Prix du 13 Rue Brocherie par rapport à la voie
Sur Rue Brocherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 13 Rue Brocherie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brocherie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brocherie se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brocherie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brocherie est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
