13 Rue Clément, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clément, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 105 mètres
- - Grenoble à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1449 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 129 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 657 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 62 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 13 Rue Clément se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clément se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clément à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clément est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
