20 Rue Clément, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Clément, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°13 et de n°11.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Clément, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 100 mètres
- - Grenoble à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1454 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 123 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 653 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 59 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Clément, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Clément dans son marché local
Prix du 20 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 20 Rue Clément se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Clément par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Clément se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Clément à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Clément est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 20 Rue Clément à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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