7 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 46 mètres
- - Grenoble à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 524 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 86 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 93 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 184 mètres
Ventes au 7 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les 9 ventes au 7 Rue Colonel Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 7 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.1 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 7 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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