23 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 200 mètres
- - Grenoble à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 292 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 295 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 23 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 23 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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