28 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°25 et du 4.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 892 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 215 mètres
- - Grenoble à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 271 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 317 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colonel Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colonel Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 28 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colonel Denfert Rochereau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
