25 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 205 mètres
- - Grenoble à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 280 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 247 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 306 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 217 mètres
Ventes au 25 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les 2 ventes au 25 Rue Colonel Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 25 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colonel Denfert Rochereau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colonel Denfert Rochereau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colonel Denfert Rochereau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colonel Denfert Rochereau est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
