4 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Crépu, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 215 mètres
- - Grenoble à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 373 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 152 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 268 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 246 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Crépu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Crépu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Crépu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Crépu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crépu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crépu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Crépu dans son marché local
Prix du 4 Rue Crépu par rapport à la voie
Sur Rue Crépu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 4 Rue Crépu se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Crépu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Crépu se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Crépu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Crépu est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
