5 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Crépu, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 210 mètres
- - Grenoble à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 373 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 150 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 262 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 252 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 232 mètres
Ventes au 5 Rue Crépu
Les 4 ventes au 5 Rue Crépu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Crépu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Crépu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Crépu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Crépu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Crépu dans son marché local
Prix du 5 Rue Crépu par rapport à la voie
Sur Rue Crépu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 5 Rue Crépu se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Crépu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Crépu se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Crépu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Crépu est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
