11 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°13 et du 3.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 20 mètres
- - Grenoble à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général Champollion à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 191 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 88 mètres
Ventes au 11 Rue de Belgrade
Les 2 ventes au 11 Rue de Belgrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Belgrade, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 11 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 Rue de Belgrade se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belgrade se situe 43.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Belgrade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Belgrade est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
