13 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 33 mètres
- - Grenoble à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 409 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée général Champollion à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 195 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belgrade, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 13 Rue de Belgrade se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belgrade se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Belgrade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Belgrade est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
