2 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 23.43 % à celui du n°3 et de 23.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 10 locaux - 1269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de Lesdiguières et Jardin de Ville à 141 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 148 mètres
- - Grenoble à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1853 mètres
- - Collège Stendhal à 541 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 584 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 226 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 128 mètres
Ventes au 2 Rue de Belgrade
Les 6 ventes au 2 Rue de Belgrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue de Belgrade se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belgrade se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.32 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Belgrade
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belgrade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Belgrade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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