3 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 142 mètres
- - Grenoble à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 533 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 590 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 218 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belgrade, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 3 Rue de Belgrade se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belgrade se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belgrade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belgrade est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
