21 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°19 et du 16.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belgrade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
- - Grenoble à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 404 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée général Champollion à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 248 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 164 mètres
Ventes au 21 Rue de Belgrade
Une vente a été recensée au 21 Rue de Belgrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belgrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belgrade, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 21 Rue de Belgrade se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belgrade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belgrade se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belgrade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belgrade est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
