32 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 40.8 % à celui du n°27 b et de n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 80 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 301 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 502 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 162 mètres
Ventes au 32 Rue des Champs Elysées
Les 5 ventes au 32 Rue des Champs Elysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Champs Elysées, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 32 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 32 Rue des Champs Elysées se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Champs Elysées par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Champs Elysées se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Champs Elysées à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Champs Elysées est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 32 Rue des Champs Elysées à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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