1 Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 462 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1578 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 297 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 144 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Vaillant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Rue Docteur Vaillant se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Vaillant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Vaillant se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Vaillant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Vaillant est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
