1 bis Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 455 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1586 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 306 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 135 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Vaillant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 1 bis Rue Docteur Vaillant se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Vaillant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Vaillant se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Vaillant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Vaillant est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
