6 Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Docteur Vaillant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 338 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 105 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 148 mètres
Ventes au 6 Rue Docteur Vaillant
Une vente a été recensée au 6 Rue Docteur Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Docteur Vaillant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 6 Rue Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 6 Rue Docteur Vaillant se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Docteur Vaillant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Docteur Vaillant se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Docteur Vaillant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Docteur Vaillant est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
