11 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 7.89 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis à 387 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 198 mètres
- - Grenoble à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1322 mètres
- - Collège Champollion à 287 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée général Champollion à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 316 mètres
Ventes au 11 Rue du Phalanstère
Les 5 ventes au 11 Rue du Phalanstère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Phalanstère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Phalanstère par rapport à la voie
Sur Rue du Phalanstère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 11 Rue du Phalanstère se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Phalanstère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Phalanstère se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.24 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Phalanstère
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Phalanstère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Phalanstère
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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