4 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 108 € à 3 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°8 et de 7.86 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 164 mètres
- Grenoble à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1287 mètres
- Collège Champollion à 250 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- Lycée général Champollion à 202 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 410 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Phalanstère

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Phalanstère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Phalanstère(3 111€)

9 bis Rue du Phalanstère(3 106€)

11 Rue du Phalanstère(3 351€)

11 bis Rue du Phalanstère(3 595€)

8 Rue Aubert Dubayet(2 987€)

10 Rue Lieutenant Chanaron(3 248€)

3 Rue Boisset(2 966€)

8 Rue des Bons Enfants(3 130€)

Prix du 4 Rue du Phalanstère dans son marché local

Prix du 4 Rue du Phalanstère par rapport à la voie

Sur Rue du Phalanstère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Rue du Phalanstère se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Phalanstère par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Phalanstère se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.69 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble(3,121 €)

Rue Boisset, 38000 Grenoble(2,876 €)

Rue Génissieu, 38000 Grenoble(3,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Phalanstère

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Phalanstère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.