8 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 111 €

de 2 594 € à 3 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.16 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 183 mètres
- Grenoble à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1307 mètres
- Collège Champollion à 270 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- Lycée général Champollion à 210 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 432 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Phalanstère

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Phalanstère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue du Phalanstère(3 106€)

11 Rue du Phalanstère(3 351€)

4 Rue du Phalanstère(2 862€)

11 bis Rue du Phalanstère(3 595€)

11 ter Rue du Phalanstère(3 608€)

12 Rue du Phalanstère(3 729€)

15 Rue du Phalanstère(3 313€)

12 bis Rue du Phalanstère(3 091€)

Prix du 8 Rue du Phalanstère dans son marché local

Prix du 8 Rue du Phalanstère par rapport à la voie

Sur Rue du Phalanstère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 8 Rue du Phalanstère se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Phalanstère par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Phalanstère se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.63 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble(3,121 €)

Rue Boisset, 38000 Grenoble(2,876 €)

Rue Génissieu, 38000 Grenoble(3,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Phalanstère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Phalanstère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.