33 bis Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Génissieu, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°34 et du 0.12 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 138 mètres
- - Grenoble à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 397 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 342 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Génissieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Génissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Génissieu, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 33 bis Rue Génissieu se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Génissieu se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Génissieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
