34 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Génissieu, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°33 bis et du 5.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 138 mètres
- - Grenoble à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 398 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 339 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 327 mètres
Ventes au 34 Rue Génissieu
Les 2 ventes au 34 Rue Génissieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Génissieu, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 34 Rue Génissieu se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Génissieu se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Génissieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
