45 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 et de 0.38 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 23 parkings - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 332 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 112 mètres
- - Grenoble à 1707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1497 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 398 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1660 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 253 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 294 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 45 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 45 Rue Guynemer se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guynemer se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.27 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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