46 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 666 €

de 2 034 € à 2 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 46 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 119 mètres
- Grenoble à 1699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1488 mètres
- Collège Aimé Césaire à 408 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1649 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 243 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 302 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Guynemer(2 658€)

45 Rue Guynemer(2 668€)

44 Rue Guynemer(2 687€)

47 Rue Guynemer(2 724€)

50 Rue Guynemer(2 609€)

51 Rue Guynemer(2 029€)

36 Rue des Eaux Claires(2 681€)

34 Rue des Eaux Claires(2 690€)

Prix du 46 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 46 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 46 Rue Guynemer se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Guynemer se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.34 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble(2,402 €)

Chemin du Couvent, 38000 Grenoble(2,457 €)

Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble(2,595 €)

Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.