8 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 332 mètres
- - Grenoble à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 208 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général Stendhal à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 241 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jacques Rousseau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 8 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
