9 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 336 mètres
- - Grenoble à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 207 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée général Stendhal à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
