20 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Joseph Bouchayer, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 610 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1428 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 240 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 260 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 307 mètres
Ventes au 20 Rue Joseph Bouchayer
Les 3 ventes au 20 Rue Joseph Bouchayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Joseph Bouchayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Joseph Bouchayer, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph Bouchayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph Bouchayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Joseph Bouchayer dans son marché local
Prix du 20 Rue Joseph Bouchayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouchayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 20 Rue Joseph Bouchayer se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Joseph Bouchayer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Joseph Bouchayer se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Joseph Bouchayer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
