25 bis Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Joseph Bouchayer, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 560 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1475 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 198 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 254 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Joseph Bouchayer
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Joseph Bouchayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Joseph Bouchayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Joseph Bouchayer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Joseph Bouchayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Joseph Bouchayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Joseph Bouchayer dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Joseph Bouchayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouchayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 25 bis Rue Joseph Bouchayer se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Joseph Bouchayer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Joseph Bouchayer se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Joseph Bouchayer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Joseph Bouchayer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
