36 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Joseph Bouchayer, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 28.73 % à celui du n°33 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 882 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0104 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 157 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 284 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 329 mètres
Ventes au 36 Rue Joseph Bouchayer
Les 5 ventes au 36 Rue Joseph Bouchayer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Joseph Bouchayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Joseph Bouchayer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Joseph Bouchayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Joseph Bouchayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Joseph Bouchayer dans son marché local
Prix du 36 Rue Joseph Bouchayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouchayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 36 Rue Joseph Bouchayer se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Joseph Bouchayer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Joseph Bouchayer se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Joseph Bouchayer est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 36 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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