2 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 85 mètres
- - Grenoble à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1305 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 267 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 606 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 167 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 189 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Rey
Les 5 ventes au 2 Rue Joseph Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Rey, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue Joseph Rey se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Rey se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Rey est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 Rue Joseph Rey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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