4 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 et du 28.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 81 mètres
- - Grenoble à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1317 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 257 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 595 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 158 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Rey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Rey, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 4 Rue Joseph Rey se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Rey se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Rey est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
